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【港铁项目】黄竹坑站二期招意向 路劲单伟豹:

浏览次数:196 时间:2017-12-28

  

   港铁(066)明天就黄竹坑站第二期物业发展项目,邀请有兴趣的发展商或财团提交发展意向书。下周四(11月2日)截收意向书。

  今年初,平保(2318)旗下平安不动产联同路劲基建(1098)合资财团投得黄竹坑站一期,传连补地价,每呎楼面地价逾1.7万元,地价成本约100亿元。

  对于黄竹坑站第二期招收意向书,路劲基建执行董事单伟彪接受访问坦言:「兴趣一定有,我估我们会入意向,但有无这积极就不敢讲啦!无钱呀嘛,始终投了3块地。」至于持有的第1期,他表示,已向屋宇署入则,融钱方面当然「搞掂哂!」

  莱坊林浩文表示,估计超过20个以上发展商入意向书,约10个会正式入标。始终发展规模大,估计地价连同建筑成本将超过100亿元,相信除资金雄厚的大型发展商外,其他财团难以独资形式竞投,料部分有兴趣争购的发展商将合组财团竞投,以分摊发展风险。项目优质,料吸引中资竞投。一切合作模式以港铁公布为准,但估计合作模式与黄竹坑站第1期相若,连同补地价估计,每呎楼面地价约1.8万元至2.1万元,估值约88.7亿至103.5亿元。

  中原测量师行执行董事张竞达表示,港岛区地铁上盖地皮供应罕有,必定能吸引中资财团出高价投地,并以1期地价作参考。黄竹坑站2期位置正位于1期附近,预料每呎楼面地价与1期相若,连同补地价每呎楼面地价约1.9万元,地价约93.7亿元。

  黄竹坑站第二期项目,属于纯住宅项目,位于整个黄竹坑站物业发展项目的西南面用地,地盘面积约92,570方呎,住宅楼面面积上限为49.3万方呎,预期可建2座住宅楼宇,提供约600伙,预期2023年落成。

  


 

  

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